Sanierung: Hallenbad & Geestturnhalle

Sanierung des Hallenbads

und der Geestturnhalle

Bedeutung der Einrichtung

Diese Visualisierung zeigt, wie das Gebäude für das Hallenbad und die Geestturnhalle in Olfen nach den umfangreichen Sanierungsarbeiten aussehen wird.

Das Olfener Hallenbad ist eine wichtige Einrichtung für die Stadt und ihre Bewohner. Das Bad und die Geestturnhalle, beides aus den 1960er Jahren, wiesen aufgrund ihres Alters und der hohen Nutzungsintensität insbesondere durch Schulen und Vereine und trotz regelmäßiger Wartungs- und Bauunterhaltungsarbeiten mittlerweile einen extrem hohen Sanierungsbedarf auf.

Entscheidung zur umfassenden Sanierung

Um den Betrieb des Hallenbads zukunftsfähig zu gestalten, entschied die Stadtvertretung, den Gebäudekomplex vollständig zu sanieren. Dies geschieht unter dem Motto: „Neues Bad in alten Wänden“.

Bauvorhaben Hallenbad - Grundriss.pdf

Standortfrage und Förderung

Auf dem Foto ist das große Schild zum Vorhaben der Sanierung des Hallenbades und der Geest-Turnhalle zu sehen. Dieses steht vor zwei Bauzäunen. Auf dem Schild, sind die Ansprechpartner für Bauherrn, Architekt, Planung und Bauleitung aufgeführt.

Das 17 m lange Schwimmbecken ist nicht an diesem Standort erweiterbar, da das Umfeld dafür nicht ausreicht. Daher wäre ein 25 m langes Schwimmbecken nur an einem anderen Standort (z.B. am Naturbad) möglich gewesen. Hiermit würde man jedoch den privilegierten Innenstadtstandort verlieren. Dieser ermöglicht es insbesondere den Schulen, das Hallenbad und die Turnhalle fußläufig zu erreichen. Die Nutzung eines Neubaus an einem anderen Standort wäre durch die Schulen nur noch mit einem Bustransport möglich.

Zudem wäre ein Neubau nicht wie die Sanierung mit 2 Millionen € von Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen aus dem Förderprogramm „Sanierung kommunaler Einrichtungen Sport Jugend Kultur“ unterstützt worden. Somit belaufen sich die Gesamtkosten nach Berücksichtigung der Mehr-/ und Minderkosten und unter Berücksichtigung der Umwandlung in einen Betrieb gewerblicher Art auf aktuell 9,3 Millionen Euro (Stand: Okt. 2024).
Hiervon entfallen 4,7 Millionen Euro auf die Hallenbadsanierung. Mit 4,6 Millionen Euro wird die Sanierung der Geestturnhalle berechnet.

Ablauf der Sanierungsarbeiten

Die Baumaßnahme begann im Frühjahr 2024 mit dem Rückbau wesentlicher Bauteile, beispielsweise des Lehrschwimmbeckens und der Umkleidebereiche. Ebenfalls war eine umfangreiche Schadstoffsanierung insbesondere im Dach und in den Stützen erforderlich.

Anschließend begannen die Rohbauarbeiten, hier insbesondere mit dem Aufbau des „neuen“ Hallenbades. Die Turnhalle soll u. a. einen neuen Boden mit Fußbodenheizung erhalten, damit die dort ansässigen Nutzergruppen (Kinderturnen, Schulen, Rehasportler, etc.) für die Ausübung ihres Sportes bestens ausgerüstet sind.

Erweiterte Maßnahmen

Die Sanierung umfasste außerdem auch die Erneuerung der Dächer, den Aufbau einer PV-Anlage auf beiden Dächern, die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle und selbstverständlich eine moderne technische und barrierefreie Ausstattung. Die Nebenräume, Umkleidebereiche, Personalräume usw. wurden an die heutigen Anforderungen angepasst und auch das Außengelände wird neugestaltet.